房子过户对不动产权证的要求存在特殊情况，需特别注意。
1. 不动产统一登记制度实施前的房产证：在未全面推行统一登记的地区，旧版房产证仍有效，但需与土地证配合使用；若地区已实施统一登记，旧证需换发为不动产权证后方可过户；
2. 共有产权房屋：若证书未注明共有权人，需额外提供共有权人同意书，否则无法完成过户；
3. 特殊房产类型（如农村宅基地房）：部分农村地区未颁发不动产权证，需提供宅基地使用权证和房屋所有权证，具体要求以当地政策为准。
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您问房子过户是否需要不动产证，这一问题的答案需结合具体情况明确。
房子过户通常需要提供不动产权属证书，具体情况如下：
1. 若您持有不动产统一登记制度实施后颁发的不动产权证，过户时需直接提供该证书作为权属证明；
2. 若您持有旧版房产证（未合并土地使用权证），在仍使用分开登记制度的地区，需同时提供房产证和土地使用权证；
3. 若房产证遗失，需先补办不动产权证或房产证，再办理过户。
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房子过户时若权属证书存在问题，可能引发法律风险。
1. 产权交易受阻风险：例如，持旧版房产证但未提供土地证，登记中心会拒绝过户申请，导致交易延误或失败，若已签订购房合同，可能需承担违约责任；
2. 权属纠纷风险：若证书信息与实际不符（如产权人姓名错误），过户后可能被第三方主张权利，引发诉讼。
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针对房子过户是否需要不动产证的问题，我们结合相关法律依据进行分析。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，明确了权属证书是房产登记的核心凭证。《不动产登记暂行条例》第十六条进一步要求，申请人办理登记需提交“相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书”。因此，房子过户作为不动产权利转移的登记行为，必须提供不动产权属证书（包括新版不动产权证或旧版房产证+土地使用权证），否则无法完成过户登记。

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