买房过程中发现房主的产权来源是司法裁定，中介未告知，我们来看看中介的这种行为在法律上有何依据。
中介未告知房屋产权来源为司法裁定这一重要事实，其行为违反了法定的如实报告义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条（1999年版）规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”在买房过程中，房屋产权来源属于与订立合同有关的重要事实，司法裁定来源可能涉及房屋权利是否存在瑕疵、过户是否存在障碍等关键问题，中介未告知，显然未尽到如实报告义务，若因此损害你的利益，中介应承担相应责任。
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买房过程中发现房主的产权来源是司法裁定且中介未告知，在此情况下，有一些常见的错误操作行为需要避免。
1. 忽视产权核查直接放弃或继续交易：有些购房者在发现产权来源为司法裁定后，要么因恐慌直接放弃交易，可能错失合法的好房源；要么不做任何核查就继续交易，可能陷入产权纠纷。这两种极端做法都是错误的，正确的做法是先进行全面的产权核查。
2. 与中介或房主口头协商后不签订书面补充协议：在发现问题后，若与中介或房主就相关事宜达成了一些口头约定，如中介承诺承担后续风险、房主保证产权无问题等，不将这些口头约定落实为书面补充协议，一旦发生纠纷，将难以举证维护自身权益。
3. 自行判断法律文件效力：部分购房者会自行查阅法院裁定书等法律文件，但由于缺乏专业法律知识，可能对文件的效力、内容理解产生偏差，从而做出错误的决策。

如果你已经出现了类似的错误操作，或者担心自己可能处理不当，建议及时进一步向律师进行咨询，避免损失扩大。
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买房过程中发现房主的产权来源是司法裁定，这类房屋交易可能存在以下法律风险点。
1. 产权过户障碍风险：如果出现法院裁定书内容不明确、房主未按裁定履行相关义务，或者原产权人对裁定有异议并提起申诉等情况，该房屋是可能无法顺利办理产权过户手续的，导致购房者无法取得房屋所有权。
2. 房屋被原权利人追索风险：如果该司法裁定是基于原产权人之间的纠纷作出，而原产权人之一认为裁定错误，在房屋过户后向购房者主张权利，要求返还房屋，购房者是可能面临陷入诉讼并失去房屋的风险的。
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买房过程中发现房主的产权来源是司法裁定，以下特殊情况或例外情形可能会对问题的处理造成影响。
1. 法院裁定书中存在特定限制条款：如果裁定书中明确规定该房屋在一定期限内不得转让，或者转让需经特定部门批准等限制条款，那么该房屋在限制期限内或未获批准前是不允许交易的，这会直接导致交易无法进行，购房者若强行购买，将面临合同无效的风险。
2. 房屋存在隐性共有人或优先购买权人：如果该司法裁定仅处理了部分产权人的权益，而遗漏了其他隐性共有人，或者该房屋的承租人等依法享有优先购买权的人未放弃优先购买权，那么即使产权已登记在房主名下，隐性共有人或优先购买权人也可能主张交易无效，从而影响房屋交易的稳定性和合法性。

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