划拨的土地能不能进行双方买卖交易?
针对“划拨的土地能不能进行双方买卖交易”的问题,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条明确规定了合法交易的前提条件:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”结合您的问题,划拨土地的双方买卖交易必须经政府审批,未经审批的私自买卖违反该条款,交易无效;若经审批,需按规定补缴出让金或上缴土地收益,此时交易才合法。因此,划拨土地不能直接进行双方买卖,需满足法定审批和补缴费用的条件。
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